Das Projekt
HAVEL INNOVATIONSPARK -
IDEEN FORMEN DIE ZUKUNFT
Tauchen Sie ein in die Zukunft des Geschäftserfolgs im Havel Innovationspark in Berlin Spandau. Dieser einzigartige Campus in direkter Lage zur Havel kombiniert Tradition mit modernem Unternehmertum und bietet ideale Flächen für Forschung und Entwicklung, innovative Produktion sowie flexible Büros. Die Mietflächen in den bestehenden Gebäuden sowie gegebenes Neubau- und Umbaupotenzial ermöglichen eine dynamische Weiterentwicklung des Parks. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten und positionieren Sie Ihr Unternehmen strategisch für zukünftige Erfolge.
| GRUNDSTÜCKSGRÖSSE | ca. 32.900 m² |
| MIETFLÄCHEN | ca. 25.000 m² |
| DAVON BÜRO | ca. 7.000 m² |
| DAVON F & E | ca. 3.000 m² |
| DAVON HALLE | ca. 15.000 m² |
| NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN | Forschungs- und Entwicklungsflächen, Produktions-und Werkstätten, Lagerhallen, Büroflächen |
| PKW-STELLPLÄTZE | ca. 156 Stück und diverse Fahrradstellplätze |
VISIONEN
EIN CAMPUS - VIELE MÖGLICHKEITEN. VOLLER IDEEN FÜR UNTERSCHIEDLICHE ENTWICKLUNGEN
OB HEADQUARTER, SHOWROOM ODER
BASIS FÜR FORSCHUNG UND ENTWICKLUNG,
DAS POTENZIAL IST ENORM.
Verschiedenste Nutzungsformen, nachhaltig und auf hohem Niveau.
Der Havel Innovationspark zeichnet sich nicht nur durch seine bestehenden Gebäude aus, sondern bietet auch ein vielversprechendes Potenzial für Neubau- und Flächenentwicklungen. Die großzügige Fläche ermöglicht innovative Bauprojekte, die den individuellen Anforderungen zukünftiger Mieter gerecht werden und so eine dynamische Erweiterung des Gewerbeareals ermöglichen. Gerne gestalten wir mit Ihnen eine zukunftsorientierte Mietfläche, die perfekt auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens zugeschnitten ist und Wachstum sowie Erfolg fördert.
NACHHALTIGKEIT
Durch Maßnahmen wie die Verbesserung von Dach, Fenstern und Fassade sowie den Einsatz nachhaltiger Energieträger wird ein moderner und umweltfreundlicher Standard angestrebt. Investitionen in moderne Technologien, darunter die Implementierung von Fernwärme und die Evaluierung von PV-Anlagen, verdeutlichen das Engagement für eine nachhaltige und fortschrittliche technische Gebäudeausstattung. Im Havel Innovationspark wird nicht nur zeitgemäß gehandelt, sondern auch aktiv der Weg in die Zukunft gestaltet.
Für neue Mieter bieten wir nicht nur eine zukunftsorientierte Infrastruktur, sondern auch die Möglichkeit zur Flächenrenovierung und Modernisierung. Gestalten Sie Ihre Mietfläche nach individuellen Bedürfnissen und profitieren Sie von einem innovativen Umfeld, das Raum für Wachstum und Anpassung schafft.
DIE FLÄCHEN UND NUTZUNGEN
| Einheit | Fläche (in m²) | Flächennutzung | Status |
| Gebäude 638 L | ca. 2.500 m² | F & E, Produktion | Teilfläche verfügbar |
| EG | ca. 874 m² | Lager |
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| Gebäude 638 F | ca. 5.500 m² | F & E | vermietet |
| Gebäude 638 B | ca. 3.000 m² | vorr. Büro | Teilfläche verfügbar |
| EG | ca. 856 m² | Showroom |
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| Gebäude 634 | ca. 1.500 m² | Büro, F & E | Teilflächen verfügbar |
| 1. OG | ca. 475 m² | Büro |
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| 2. OG | ca. 467 m² | Büro |
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| Gebäude 637 | ca. 4.000 m² | vorr. Büro | Teilfläche verfügbar |
| EG | ca. 1.053 m² |
Ausstellung/ Produktion/Lager |
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| Gebäude 635 | ca. 3.500 m² | F & E | vermietet |
| Gebäude 635 HR | ca. 1.000 m² | Hochregallager | Teilfläche verfügbar |
| EG | ca. 825 m² | Hochregallager |
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| Gebäude 632 | ca. 4.000 m² | Halle | vermietet |
KONTAKT
Rebecca Klose
Telefon +49 40 80809278
vermietung@ri-partners.de
Die Lage
ICE BAHNHOF
SPANDAU
SPANDAU
PARK
BERLIN
HASELHORST
BOULDERLOUNGE
BERLIN HASELHORST
ORANIENBURGER
TOR
BERLIN SPANDAU
BERLIN-HASELHORST
ALT SPANDAU
DA FRANCO
- Verbindungen
- U Bahnhof Zitadelle5 Gehminuten
- Bahnhof Berlin Spandau5 Fahrminuten
- Messe20 Fahrminuten
- Berlin Stadtzentrum30 Fahrminuten
- Flughafen BER45 Fahrminuten
Der Havel Innovationspark liegt im Zitadellenweg 24-28 in Berlin Spandau, unmittelbar neben der historischen Zitadelle. Die Umgebung besticht durch ihren charmanten Mix aus Geschichte und Moderne. Mit optimaler Anbindung an wichtige Verkehrswege und öffentliche Verkehrsmittel sowie der dynamischen Entwicklung Spandaus ist der Standort ideal für Unternehmen, die eine aufstrebende Umgebung suchen.
DAS UMFELD
WEITE GRÜNE LANDSCHAFTEN, GROSSE
WASSERFLÄCHEN UND ALLES WAS WIR
ZUM LEBEN BRAUCHEN
Spandau ist einer der ältesten Stadtteile Berlins und blickt auf eine lange und bewegte Geschichte zurück. Die Ursprünge des Bezirks reichen bis ins 13. Jahrhundert zurück, als Spandau erstmals als eigenständige Stadt erwähnt wurde. Die Altstadt mit der imposanten Zitadelle Spandau, einer der am besten erhaltenen Festungen der Renaissance in Europa, zeugt noch heute von dieser reichen Vergangenheit. Im Laufe der Jahrhunderte entwickelte sich Spandau von einem mittelalterlichen Handelszentrum zu einem bedeutenden Industriestandort und wurde zu einem wichtigen Bestandteil der Hauptstadt, der Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint.
Die kulturelle Szene in Berlin Spandau ist ebenso vielfältig wie der Bezirk selbst. Die Zitadelle Spandau ist nicht nur ein historisches Wahrzeichen, sondern auch ein lebendiges Kulturzentrum, das ganzjährig eine Vielzahl von Veranstaltungen wie Konzerte, Ausstellungen und Festivals beherbergt. Darüber hinaus bietet Spandau eine reiche Theaterlandschaft, darunter das bekannte Open-Air-Sommertheater im Hof der Zitadelle. Auch die Spandauer Altstadt trägt mit ihren charmanten Gassen, kleinen Geschäften und Cafés zum kulturellen Flair bei das Besucher und Einwohner gleichermaßen begeistert.
Berlin Spandau bietet eine einzigartige Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Erholung. Mit seinen weiten grünen Landschaften und großen Wasserflächen, wie der Havel und dem Wannsee, bietet der Bezirk ideale Bedingungen für ein entspanntes Wohnen und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig verfügt Spandau über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, während die gute Anbindung eine schnelle Verbindung zum Berliner Stadtzentrum ermöglicht. In Spandau genießen die Besucher das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natur eines Vorortes, gepaart mit den Vorteilen des urbanen Lebens.
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